Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersbuurt 11

8701WG Bolsward

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.245
+7,9%
[ € 321.416 – € 409.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.479[ € 339.605 – € 375.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.180[ € 354.208 – € 391.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersbuurt 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.245 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,6%
+€ 26.80512 maanden +7,9%
+€ 13.69312 mnd vs. NL +4,0%
Verwersbuurt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.245 voor Verwersbuurt 11 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersbuurt 11 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.245.

Verwachte verkoopprijs Verwersbuurt 11
€ 373.180[ € 354.208 – € 391.493 ]
Verkoper houdt over€ 367.825−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.794+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersbuurt 11 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersbuurt 11
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 357.479[ € 339.605 – € 375.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersbuurt 11 adviseren wij in een bod van € 373.180, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.479 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.245+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.180+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.839+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersbuurt 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersbuurt 11 in Bolsward bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersbuurt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.245
Verwachte verkoopprijs€ 373.180
Verwachte vraagprijs€ 357.479
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.245 ligt Verwersbuurt 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verwersbuurt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersbuurt 11 in Bolsward.

Wat is Verwersbuurt 11 in Bolsward waard?
Verwersbuurt 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.245 (bandbreedte € 321.416 – € 409.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersbuurt 11 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Verwersbuurt 11 in Bolsward is in oktober 2026 € 357.479 (bandbreedte € 339.605 – € 375.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersbuurt 11 in Bolsward?
Voor Verwersbuurt 11 adviseren wij een bod van € 373.180 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersbuurt 11 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersbuurt 11 in Bolsward bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersbuurt 11 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersbuurt 11 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersbuurt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Verwersbuurt 11 ligt rond € 365.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersbuurt 11?
Huishoudens in de buurt van Verwersbuurt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.