Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerstraat 31A

8701WP Bolsward

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.470
+7,9%
[ € 266.174 – € 338.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.894[ € 281.099 – € 310.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.192[ € 293.467 – € 324.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraat 31A in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.470 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,6%
+€ 22.19812 maanden +7,9%
+€ 11.34012 mnd vs. NL +4,0%
Harlingerstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.470 voor Harlingerstraat 31A in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraat 31A in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.470.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraat 31A
€ 309.192[ € 293.467 – € 324.359 ]
Verkoper houdt over€ 304.541−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.526+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerstraat 31A in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerstraat 31A
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 295.894[ € 281.099 – € 310.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraat 31A adviseren wij in een bod van € 309.192, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.894 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.192+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.652+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 295.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraat 31A in Bolsward bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.470
Verwachte verkoopprijs€ 309.192
Verwachte vraagprijs€ 295.894
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerstraat 31A ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraat 31A in Bolsward.

Wat is Harlingerstraat 31A in Bolsward waard?
Harlingerstraat 31A in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.470 (bandbreedte € 266.174 – € 338.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 31A in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 31A in Bolsward is in oktober 2026 € 295.894 (bandbreedte € 281.099 – € 310.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraat 31A in Bolsward?
Voor Harlingerstraat 31A adviseren wij een bod van € 309.192 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraat 31A in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraat 31A in Bolsward bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraat 31A in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerstraat 31A in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraat 31A ligt rond € 302.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Harlingerstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.