Huiswaardemeter

Woningwaarde Siboldusstraat 3

8701XN Bolsward

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.561
+7,9%
[ € 240.734 – € 306.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.761[ € 254.373 – € 281.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.487[ € 265.311 – € 293.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Siboldusstraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.561 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,6%
+€ 20.07612 maanden +7,9%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +4,0%
Siboldusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.561 voor Siboldusstraat 3 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siboldusstraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.487. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.561.

Verwachte verkoopprijs Siboldusstraat 3
€ 279.487[ € 265.311 – € 293.238 ]
Verkoper houdt over€ 275.163−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.227+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siboldusstraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Siboldusstraat 3
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 267.761[ € 254.373 – € 281.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siboldusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 279.487, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.761 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.561+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.487+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.461+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siboldusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 267.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siboldusstraat 3 in Bolsward bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siboldusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.561
Verwachte verkoopprijs€ 279.487
Verwachte vraagprijs€ 267.761
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.561 is Siboldusstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siboldusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siboldusstraat 3 in Bolsward.

Wat is Siboldusstraat 3 in Bolsward waard?
Siboldusstraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.561 (bandbreedte € 240.734 – € 306.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siboldusstraat 3 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Siboldusstraat 3 in Bolsward is in oktober 2026 € 267.761 (bandbreedte € 254.373 – € 281.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Siboldusstraat 3 in Bolsward?
Voor Siboldusstraat 3 adviseren wij een bod van € 279.487 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siboldusstraat 3 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Siboldusstraat 3 in Bolsward bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siboldusstraat 3 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siboldusstraat 3 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siboldusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Siboldusstraat 3 ligt rond € 273.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siboldusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Siboldusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.