Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindricusstraat 10

8701XP Bolsward

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.492
+7,9%
[ € 253.873 – € 323.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.216[ € 268.105 – € 296.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.907[ € 279.902 – € 309.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindricusstraat 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.492 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,6%
+€ 21.17212 maanden +7,9%
+€ 10.81612 mnd vs. NL +4,0%
Hindricusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.492 voor Hindricusstraat 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindricusstraat 10 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.492.

Verwachte verkoopprijs Hindricusstraat 10
€ 294.907[ € 279.902 – € 309.365 ]
Verkoper houdt over€ 290.413−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.955+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindricusstraat 10 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Hindricusstraat 10
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 282.216[ € 268.105 – € 296.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.901 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindricusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 294.907, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.216 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.492+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.907+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.652+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindricusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 282.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindricusstraat 10 in Bolsward bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindricusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.492
Verwachte verkoopprijs€ 294.907
Verwachte vraagprijs€ 282.216
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindricusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hindricusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindricusstraat 10 in Bolsward.

Wat is Hindricusstraat 10 in Bolsward waard?
Hindricusstraat 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.492 (bandbreedte € 253.873 – € 323.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindricusstraat 10 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hindricusstraat 10 in Bolsward is in oktober 2026 € 282.216 (bandbreedte € 268.105 – € 296.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindricusstraat 10 in Bolsward?
Voor Hindricusstraat 10 adviseren wij een bod van € 294.907 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindricusstraat 10 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hindricusstraat 10 in Bolsward bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindricusstraat 10 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindricusstraat 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindricusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hindricusstraat 10 ligt rond € 288.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindricusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hindricusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.