Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindricusstraat 3

8701XP Bolsward

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.312
+7,9%
[ € 239.635 – € 304.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.326[ € 253.010 – € 279.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.432[ € 264.395 – € 292.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindricusstraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.312 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 19.98512 maanden +7,9%
+€ 10.21012 mnd vs. NL +4,0%
Hindricusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.312 voor Hindricusstraat 3 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindricusstraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.432. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.312.

Verwachte verkoopprijs Hindricusstraat 3
€ 278.432[ € 264.395 – € 292.226 ]
Verkoper houdt over€ 274.119−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.151+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindricusstraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hindricusstraat 3
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 266.326[ € 253.010 – € 279.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindricusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 278.432, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.326 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.312+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.432+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.354+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindricusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 266.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindricusstraat 3 in Bolsward bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindricusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.312
Verwachte verkoopprijs€ 278.432
Verwachte vraagprijs€ 266.326
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.312 is Hindricusstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hindricusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindricusstraat 3 in Bolsward.

Wat is Hindricusstraat 3 in Bolsward waard?
Hindricusstraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.312 (bandbreedte € 239.635 – € 304.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindricusstraat 3 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hindricusstraat 3 in Bolsward is in oktober 2026 € 266.326 (bandbreedte € 253.010 – € 279.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindricusstraat 3 in Bolsward?
Voor Hindricusstraat 3 adviseren wij een bod van € 278.432 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindricusstraat 3 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hindricusstraat 3 in Bolsward bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindricusstraat 3 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindricusstraat 3 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindricusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hindricusstraat 3 ligt rond € 272.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindricusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hindricusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.