Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnstraat 83

8701XS Bolsward

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.406
+7,9%
[ € 197.477 – € 251.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.125[ € 208.169 – € 230.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.814[ € 218.161 – € 241.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnstraat 83 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.406 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,6%
+€ 16.46912 maanden +7,9%
+€ 8.41312 mnd vs. NL +4,0%
Boudewijnstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.406 voor Boudewijnstraat 83 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnstraat 83 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.406.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnstraat 83
€ 229.814[ € 218.161 – € 241.125 ]
Verkoper houdt over€ 226.036−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.560+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnstraat 83 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnstraat 83
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 219.125[ € 208.169 – € 230.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnstraat 83 adviseren wij in een bod van € 229.814, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.125 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.814+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.305+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 219.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnstraat 83 in Bolsward bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.406
Verwachte verkoopprijs€ 229.814
Verwachte vraagprijs€ 219.125
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.406 is Boudewijnstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnstraat 83 in Bolsward.

Wat is Boudewijnstraat 83 in Bolsward waard?
Boudewijnstraat 83 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.406 (bandbreedte € 197.477 – € 251.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 83 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 83 in Bolsward is in oktober 2026 € 219.125 (bandbreedte € 208.169 – € 230.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnstraat 83 in Bolsward?
Voor Boudewijnstraat 83 adviseren wij een bod van € 229.814 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnstraat 83 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnstraat 83 in Bolsward bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnstraat 83 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnstraat 83 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnstraat 83 ligt rond € 224.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.