Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënpoort 9

8701XX Bolsward

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.224
+7,9%
[ € 203.477 – € 258.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.672[ € 214.388 – € 236.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.912[ € 224.893 – € 248.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënpoort 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.224 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,6%
+€ 16.96912 maanden +7,9%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +4,0%
Mariënpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.224 voor Mariënpoort 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënpoort 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.224.

Verwachte verkoopprijs Mariënpoort 9
€ 236.912[ € 224.893 – € 248.567 ]
Verkoper houdt over€ 233.056−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.800+€ 6.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënpoort 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënpoort 9
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 225.672[ € 214.388 – € 236.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënpoort 9 adviseren wij in een bod van € 236.912, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.672 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.912+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.758+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënpoort 9 in Bolsward bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 231.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.224
Verwachte verkoopprijs€ 236.912
Verwachte vraagprijs€ 225.672
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.224 is Mariënpoort 9 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariënpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënpoort 9 in Bolsward.

Wat is Mariënpoort 9 in Bolsward waard?
Mariënpoort 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.224 (bandbreedte € 203.477 – € 258.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënpoort 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Mariënpoort 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 225.672 (bandbreedte € 214.388 – € 236.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënpoort 9 in Bolsward?
Voor Mariënpoort 9 adviseren wij een bod van € 236.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënpoort 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënpoort 9 in Bolsward bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënpoort 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënpoort 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Mariënpoort 9 ligt rond € 231.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Mariënpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.