Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënpoort 22

8701XZ Bolsward

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.368
+7,2%
[ € 266.964 – € 339.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.899[ € 295.556 – € 326.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënpoort 22 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.368 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds juli +0,6%
+€ 20.42012 maanden +7,2%
+€ 10.42612 mnd vs. NL +3,7%
Mariënpoort 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.368 voor Mariënpoort 22 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënpoort 22 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.899. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.368.

Verwachte verkoopprijs Mariënpoort 22
€ 309.899[ € 295.556 – € 326.668 ]
Verkoper houdt over€ 305.240−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.247+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.240

Wat is de vraagprijs?

Mariënpoort 22 in Bolsward staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Vraagprijs Mariënpoort 22
Onder gem. in buurt Bolsward-ZuidoostBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Zuidoost
€ 426.083[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënpoort 22 adviseren wij in een bod van € 309.899, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.899+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.394+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënpoort 22 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënpoort 22 in Bolsward bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënpoort 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.368
Verwachte verkoopprijs€ 309.899
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënpoort 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mariënpoort 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënpoort 22 in Bolsward.

Wat is Mariënpoort 22 in Bolsward waard?
Mariënpoort 22 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.368 (bandbreedte € 266.964 – € 339.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Mariënpoort 22 in Bolsward?
Mariënpoort 22 in Bolsward staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënpoort 22 in Bolsward?
Voor Mariënpoort 22 adviseren wij een bod van € 309.899 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënpoort 22 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënpoort 22 in Bolsward bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënpoort 22 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënpoort 22 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënpoort 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Mariënpoort 22 ligt rond € 303.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënpoort 22?
Huishoudens in de buurt van Mariënpoort 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.