Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenburg 10

8702AP Bolsward

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.712
+7,9%
[ € 377.267 – € 480.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.605[ € 399.575 – € 441.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.975[ € 415.158 – € 458.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenburg 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.712 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,6%
+€ 31.46312 maanden +7,9%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +4,0%
Iepenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.712 voor Iepenburg 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenburg 10 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.975. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.712.

Verwachte verkoopprijs Iepenburg 10
€ 436.975[ € 415.158 – € 458.859 ]
Verkoper houdt over€ 430.918−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.865+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenburg 10 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenburg 10
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 420.605[ € 399.575 – € 441.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenburg 10 adviseren wij in een bod van € 436.975, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.605 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.712+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.975+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.824+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenburg 10 in Bolsward bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 428.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.712
Verwachte verkoopprijs€ 436.975
Verwachte vraagprijs€ 420.605
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.712 zit Iepenburg 10 in het middensegment van Bolsward-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenburg 10 in Bolsward.

Wat is Iepenburg 10 in Bolsward waard?
Iepenburg 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.712 (bandbreedte € 377.267 – € 480.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenburg 10 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Iepenburg 10 in Bolsward is in oktober 2026 € 420.605 (bandbreedte € 399.575 – € 441.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenburg 10 in Bolsward?
Voor Iepenburg 10 adviseren wij een bod van € 436.975 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenburg 10 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenburg 10 in Bolsward bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenburg 10 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenburg 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Iepenburg 10 ligt rond € 428.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Iepenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.