Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenburg 4

8702AW Bolsward

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.065
+7,9%
[ € 521.017 – € 663.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.118[ € 552.062 – € 610.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.218[ € 573.040 – € 633.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenburg 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.065 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,6%
+€ 43.45112 maanden +7,9%
+€ 22.19712 mnd vs. NL +4,0%
Dennenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.065 voor Dennenburg 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenburg 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.065.

Verwachte verkoopprijs Dennenburg 4
€ 603.218[ € 573.040 – € 633.361 ]
Verkoper houdt over€ 595.333−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.432+€ 14.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenburg 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenburg 4
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 581.118[ € 552.062 – € 610.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenburg 4 adviseren wij in een bod van € 603.218, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.118 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.065+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.218+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.379+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 581.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenburg 4 in Bolsward bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.065
Verwachte verkoopprijs€ 603.218
Verwachte vraagprijs€ 581.118
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenburg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.065 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenburg 4 in Bolsward.

Wat is Dennenburg 4 in Bolsward waard?
Dennenburg 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.065 (bandbreedte € 521.017 – € 663.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenburg 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dennenburg 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 581.118 (bandbreedte € 552.062 – € 610.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenburg 4 in Bolsward?
Voor Dennenburg 4 adviseren wij een bod van € 603.218 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenburg 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenburg 4 in Bolsward bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenburg 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenburg 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dennenburg 4 ligt rond € 592.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Dennenburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.