Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Compagnonsweg 17

8415AA Bontebok

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.995
+11,7%
[ € 412.716 – € 525.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.205[ € 437.195 – € 483.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.953[ € 453.808 – € 501.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.995 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,9%
+€ 49.18212 maanden +11,7%
+€ 32.91812 mnd vs. NL +7,8%
Eerste Compagnonsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.995 voor Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.953. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.995.

Verwachte verkoopprijs Eerste Compagnonsweg 17
€ 477.953[ € 453.808 – € 501.577 ]
Verkoper houdt over€ 471.446−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.662+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Compagnonsweg 17
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 460.205[ € 437.195 – € 483.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Compagnonsweg 17 adviseren wij in een bod van € 477.953, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.205 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.995+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.953+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.851+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Compagnonsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 468.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Compagnonsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.995
Verwachte verkoopprijs€ 477.953
Verwachte vraagprijs€ 460.205
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok
PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 468.003
Straatbeeld van Ds Veenweg 157, 8456HM De Knipe
Ds Veenweg 157
1936 · 93 m²
€ 345.561
Straatbeeld van Meyerweg 42, 8456GH De Knipe
Meyerweg 42
1910 · 128 m²
€ 331.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Compagnonsweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bontebok willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Compagnonsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok.

Wat is Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok waard?
Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.995 (bandbreedte € 412.716 – € 525.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bontebok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok?
De verwachte vraagprijs van Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok is in oktober 2026 € 460.205 (bandbreedte € 437.195 – € 483.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok?
Voor Eerste Compagnonsweg 17 adviseren wij een bod van € 477.953 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Compagnonsweg 17 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Compagnonsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Compagnonsweg 17 ligt rond € 468.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Compagnonsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Eerste Compagnonsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.