Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Compagnonsweg 11

8415AL Bontebok

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.246
+11,7%
[ € 674.296 – € 858.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.685[ € 717.901 – € 793.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.954[ € 738.002 – € 815.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.246 (€ 10.217 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.041Sinds september +0,9%
+€ 80.35412 maanden +11,7%
+€ 53.78212 mnd vs. NL +7,8%
Tweede Compagnonsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.246 voor Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.954. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.246.

Verwachte verkoopprijs Tweede Compagnonsweg 11
€ 776.954[ € 738.002 – € 815.686 ]
Verkoper houdt over€ 767.158−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.643+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.076 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Compagnonsweg 11
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 755.685[ € 717.901 – € 793.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.076[ € 9.572 – € 10.580 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Compagnonsweg 11 adviseren wij in een bod van € 776.954, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.685 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.246+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.954+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.802+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Compagnonsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 755.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Compagnonsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.246
Verwachte verkoopprijs€ 776.954
Verwachte vraagprijs€ 755.685
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok
PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meyerweg 42, 8456GH De Knipe
Meyerweg 42
1910 · 128 m²
€ 331.340
Straatbeeld van Ds Veenweg 157, 8456HM De Knipe
Ds Veenweg 157
1936 · 93 m²
€ 345.561
Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Compagnonsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.246 duidelijk in het hogere segment van Bontebok. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Compagnonsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok.

Wat is Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok waard?
Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.246 (bandbreedte € 674.296 – € 858.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bontebok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok?
De verwachte vraagprijs van Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok is in oktober 2026 € 755.685 (bandbreedte € 717.901 – € 793.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok?
Voor Tweede Compagnonsweg 11 adviseren wij een bod van € 776.954 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Compagnonsweg 11 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Compagnonsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Compagnonsweg 11 ligt rond € 766.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Compagnonsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Tweede Compagnonsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.