Huiswaardemeter

Woningwaarde Titelroas 2

9212RM Boornbergum

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.555
+6,1%
[ € 673.688 – € 857.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.390[ € 716.671 – € 792.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.885[ € 738.171 – € 815.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Titelroas 2 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.555 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,5%
+€ 44.15112 maanden +6,1%
+€ 16.20312 mnd vs. NL +2,2%
Titelroas 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.555 voor Titelroas 2 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titelroas 2 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.885. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.555.

Verwachte verkoopprijs Titelroas 2
€ 776.885[ € 738.171 – € 815.873 ]
Verkoper houdt over€ 767.089−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.573+€ 17.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titelroas 2 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Titelroas 2
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 754.390[ € 716.671 – € 792.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titelroas 2 adviseren wij in een bod van € 776.885, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.390 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.555+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.885+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.729+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titelroas 2 zal in bij een vraagprijs van € 754.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titelroas 2 in Boornbergum bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 765.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titelroas 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.555
Verwachte verkoopprijs€ 776.885
Verwachte vraagprijs€ 754.390
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 5, 9212RG Boornbergum
Bosschawei 5
1988 · 189 m²
€ 514.188
Straatbeeld van Broekfinne 135, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 135
1998 · 269 m²
€ 890.331
Straatbeeld van Broekfinne 4, 9213RK De Wilgen
Broekfinne 4
2000 · 234 m²
€ 1.109.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titelroas 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.555 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titelroas 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titelroas 2 in Boornbergum.

Wat is Titelroas 2 in Boornbergum waard?
Titelroas 2 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.555 (bandbreedte € 673.688 – € 857.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titelroas 2 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Titelroas 2 in Boornbergum is in oktober 2026 € 754.390 (bandbreedte € 716.671 – € 792.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Titelroas 2 in Boornbergum?
Voor Titelroas 2 adviseren wij een bod van € 776.885 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titelroas 2 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Titelroas 2 in Boornbergum bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titelroas 2 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titelroas 2 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titelroas 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Titelroas 2 ligt rond € 765.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titelroas 2?
Huishoudens in de buurt van Titelroas 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).