Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekfinne 135, 9213RP De Wilgen

Woningwaarde Broekfinne 135

9213RP De Wilgen

269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.252
+5,2%
[ € 778.142 – € 990.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.318[ € 830.602 – € 918.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.299[ € 849.706 – € 939.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekfinne 135 in De Wilgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.252 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds mei +0,5%
+€ 43.58812 maanden +5,2%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +0,9%
Broekfinne 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.252 voor Broekfinne 135 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekfinne 135 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.299. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 884.252.

Verwachte verkoopprijs Broekfinne 135
€ 894.299[ € 849.706 – € 939.149 ]
Verkoper houdt over€ 883.212−€ 11.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.335+€ 20.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekfinne 135 in De Wilgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Broekfinne 135
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 874.318[ € 830.602 – € 918.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekfinne 135 adviseren wij in een bod van € 894.299, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.318 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.252+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.299+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.014+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekfinne 135 zal in bij een vraagprijs van € 874.318 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekfinne 135 in De Wilgen bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 884.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekfinne 135

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.252
Verwachte verkoopprijs€ 894.299
Verwachte vraagprijs€ 874.318
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekfinne 67, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 67
1997 · 238 m²
€ 929.197
Straatbeeld van Broekfinne 169, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 169
1998 · 195 m²
€ 732.199
Straatbeeld van Broekfinne 75, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 75
1997 · 190 m²
€ 731.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.252 ligt Broekfinne 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilgen, Sanding. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekfinne 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekfinne 135 in De Wilgen.

Wat is Broekfinne 135 in De Wilgen waard?
Broekfinne 135 in De Wilgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.252 (bandbreedte € 778.142 – € 990.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekfinne 135 in De Wilgen?
De verwachte vraagprijs van Broekfinne 135 in De Wilgen is in juni 2026 € 874.318 (bandbreedte € 830.602 – € 918.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekfinne 135 in De Wilgen?
Voor Broekfinne 135 adviseren wij een bod van € 894.299 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekfinne 135 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekfinne 135 in De Wilgen bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekfinne 135 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekfinne 135 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekfinne 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Broekfinne 135 ligt rond € 884.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekfinne 135?
Huishoudens in de buurt van Broekfinne 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).