Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemhof 11

7271AL Borculo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.482
+7,2%
[ € 230.984 – € 293.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.538[ € 242.761 – € 268.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.615[ € 255.870 – € 282.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemhof 11 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.482 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,6%
+€ 17.65512 maanden +7,2%
+€ 8.17012 mnd vs. NL +3,3%
Weemhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.482 voor Weemhof 11 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemhof 11 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.615. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.482.

Verwachte verkoopprijs Weemhof 11
€ 269.615[ € 255.870 – € 282.804 ]
Verkoper houdt over€ 265.399−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.157+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemhof 11 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Weemhof 11
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 255.538[ € 242.761 – € 268.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemhof 11 adviseren wij in een bod van € 269.615, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.538 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.482+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.615+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.096+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 255.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemhof 11 in Borculo bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.482
Verwachte verkoopprijs€ 269.615
Verwachte vraagprijs€ 255.538
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.482 is Weemhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weemhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemhof 11 in Borculo.

Wat is Weemhof 11 in Borculo waard?
Weemhof 11 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.482 (bandbreedte € 230.984 – € 293.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemhof 11 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Weemhof 11 in Borculo is in oktober 2026 € 255.538 (bandbreedte € 242.761 – € 268.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemhof 11 in Borculo?
Voor Weemhof 11 adviseren wij een bod van € 269.615 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemhof 11 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Weemhof 11 in Borculo bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemhof 11 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemhof 11 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Weemhof 11 ligt rond € 262.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemhof 11?
Huishoudens in de buurt van Weemhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.