Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo

Woningwaarde Lange Wal 10

7271AN Borculo

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.746
+6,5%
[ € 272.576 – € 346.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.614[ € 286.533 – € 316.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.098[ € 302.006 – € 333.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wal 10 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.746 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds juli +0,6%
+€ 18.94012 maanden +6,5%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +3,0%
Lange Wal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.746 voor Lange Wal 10 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wal 10 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.746.

Verwachte verkoopprijs Lange Wal 10
€ 318.098[ € 302.006 – € 333.797 ]
Verkoper houdt over€ 313.349−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.610+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wal 10 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wal 10
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 301.614[ € 286.533 – € 316.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 490.083[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wal 10 adviseren wij in een bod van € 318.098, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.614 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.003+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wal 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wal 10 in Borculo bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 309.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.746
Verwachte verkoopprijs€ 318.098
Verwachte vraagprijs€ 301.614
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Wal 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borculo Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Wal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wal 10 in Borculo.

Wat is Lange Wal 10 in Borculo waard?
Lange Wal 10 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.746 (bandbreedte € 272.576 – € 346.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wal 10 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lange Wal 10 in Borculo is in augustus 2026 € 301.614 (bandbreedte € 286.533 – € 316.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wal 10 in Borculo?
Voor Lange Wal 10 adviseren wij een bod van € 318.098 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wal 10 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wal 10 in Borculo bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wal 10 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wal 10 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wal 10 ligt rond € 309.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wal 10?
Huishoudens in de buurt van Lange Wal 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.