Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo

Woningwaarde Lochemseweg 12

7271WD Borculo

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.458
+6,5%
[ € 308.403 – € 392.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.419[ € 324.348 – € 358.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.736[ € 341.538 – € 377.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 12 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.458 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds juli +0,6%
+€ 21.43012 maanden +6,5%
+€ 9.80912 mnd vs. NL +3,0%
Lochemseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.458 voor Lochemseweg 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.736. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 350.458.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 12
€ 359.736[ € 341.538 – € 377.490 ]
Verkoper houdt over€ 354.529−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.081+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 341.419[ € 324.348 – € 358.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 490.083[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 12 adviseren wij in een bod van € 359.736, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.419 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.736+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.723+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 12 in Borculo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 350.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.458
Verwachte verkoopprijs€ 359.736
Verwachte vraagprijs€ 341.419
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenrijkse Buurt willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 12 in Borculo.

Wat is Lochemseweg 12 in Borculo waard?
Lochemseweg 12 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.458 (bandbreedte € 308.403 – € 392.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 12 in Borculo is in augustus 2026 € 341.419 (bandbreedte € 324.348 – € 358.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 12 in Borculo?
Voor Lochemseweg 12 adviseren wij een bod van € 359.736 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 12 in Borculo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 12 ligt rond € 350.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.