Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemhof 3

7271AL Borculo

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.855
+7,2%
[ € 306.992 – € 390.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.890[ € 322.896 – € 356.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.056[ € 340.009 – € 375.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemhof 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.855 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,6%
+€ 23.46512 maanden +7,2%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +3,3%
Weemhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.855 voor Weemhof 3 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemhof 3 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.855.

Verwachte verkoopprijs Weemhof 3
€ 358.056[ € 340.009 – € 375.800 ]
Verkoper houdt over€ 352.867−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.367+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemhof 3 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Weemhof 3
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 339.890[ € 322.896 – € 356.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemhof 3 adviseren wij in een bod van € 358.056, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.890 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.056+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.959+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemhof 3 in Borculo bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 348.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.855
Verwachte verkoopprijs€ 358.056
Verwachte vraagprijs€ 339.890
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borculo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weemhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemhof 3 in Borculo.

Wat is Weemhof 3 in Borculo waard?
Weemhof 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.855 (bandbreedte € 306.992 – € 390.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemhof 3 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Weemhof 3 in Borculo is in oktober 2026 € 339.890 (bandbreedte € 322.896 – € 356.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemhof 3 in Borculo?
Voor Weemhof 3 adviseren wij een bod van € 358.056 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemhof 3 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Weemhof 3 in Borculo bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemhof 3 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemhof 3 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Weemhof 3 ligt rond € 348.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemhof 3?
Huishoudens in de buurt van Weemhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.