Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wal 9

7271AN Borculo

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.603
+7,2%
[ € 324.371 – € 412.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.113[ € 341.157 – € 377.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.343[ € 359.238 – € 397.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wal 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.603 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,6%
+€ 24.79312 maanden +7,2%
+€ 11.47312 mnd vs. NL +3,3%
Lange Wal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.603 voor Lange Wal 9 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wal 9 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.603.

Verwachte verkoopprijs Lange Wal 9
€ 378.343[ € 359.238 – € 397.054 ]
Verkoper houdt over€ 372.931−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.060+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wal 9 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wal 9
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 359.113[ € 341.157 – € 377.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wal 9 adviseren wij in een bod van € 378.343, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.113 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.603+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.343+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.260+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wal 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wal 9 in Borculo bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.603
Verwachte verkoopprijs€ 378.343
Verwachte vraagprijs€ 359.113
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.603 zit Lange Wal 9 in het middensegment van Borculo Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Wal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wal 9 in Borculo.

Wat is Lange Wal 9 in Borculo waard?
Lange Wal 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.603 (bandbreedte € 324.371 – € 412.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wal 9 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lange Wal 9 in Borculo is in oktober 2026 € 359.113 (bandbreedte € 341.157 – € 377.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wal 9 in Borculo?
Voor Lange Wal 9 adviseren wij een bod van € 378.343 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wal 9 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wal 9 in Borculo bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wal 9 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wal 9 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wal 9 ligt rond € 368.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wal 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Wal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.