Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 13

7271AP Borculo

Te koop
196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.237
+6,5%
[ € 483.329 – € 615.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.253[ € 509.440 – € 563.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.110[ € 533.893 – € 590.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 13 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.237 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds juli +0,6%
+€ 33.58412 maanden +6,5%
+€ 15.37112 mnd vs. NL +3,0%
Hofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.237 voor Hofstraat 13 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 13 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.237.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 13
€ 562.110[ € 533.893 – € 590.093 ]
Verkoper houdt over€ 554.677−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.502+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.677

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 13 in Borculo staat in te koop voor € 536.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Vraagprijs Hofstraat 13
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 536.253[ € 509.440 – € 563.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 562.110, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 536.253 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.110+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.216+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 536.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 13 in Borculo bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 549.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.237
Verwachte verkoopprijs€ 562.110
Vraagprijs€ 536.253
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.237 duidelijk in het hogere segment van Borculo Centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 13 in Borculo.

Wat is Hofstraat 13 in Borculo waard?
Hofstraat 13 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.237 (bandbreedte € 483.329 – € 615.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 13 in Borculo?
Hofstraat 13 in Borculo staat in augustus 2026 te koop voor € 536.253. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 13 in Borculo?
Voor Hofstraat 13 adviseren wij een bod van € 562.110 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 13 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 13 in Borculo bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 13 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 13 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 13 ligt rond € 549.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.