Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 26

7271AR Borculo

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.245
+7,2%
[ € 236.056 – € 300.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.253[ € 248.190 – € 274.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.424[ € 261.592 – € 289.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 26 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.245 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,6%
+€ 18.04312 maanden +7,2%
+€ 8.35012 mnd vs. NL +3,3%
Hofstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.245 voor Hofstraat 26 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 26 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.424. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.245.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 26
€ 275.424[ € 261.592 – € 289.129 ]
Verkoper houdt over€ 271.144−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.082+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 26 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 26
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 261.253[ € 248.190 – € 274.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 26 adviseren wij in een bod van € 275.424, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.253 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.245+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.424+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.195+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 261.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 26 in Borculo bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.245
Verwachte verkoopprijs€ 275.424
Verwachte vraagprijs€ 261.253
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.245 is Hofstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 26 in Borculo.

Wat is Hofstraat 26 in Borculo waard?
Hofstraat 26 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.245 (bandbreedte € 236.056 – € 300.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 26 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 26 in Borculo is in oktober 2026 € 261.253 (bandbreedte € 248.190 – € 274.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 26 in Borculo?
Voor Hofstraat 26 adviseren wij een bod van € 275.424 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 26 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 26 in Borculo bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 26 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 26 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 26 ligt rond € 268.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.