Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstad 9e

7271BE Borculo

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.942
+7,2%
[ € 237.549 – € 302.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.759[ € 249.621 – € 275.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.322[ € 263.350 – € 291.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstad 9e in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.942 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,6%
+€ 18.15712 maanden +7,2%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +3,3%
Voorstad 9e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.942 voor Voorstad 9e in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstad 9e in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.942.

Verwachte verkoopprijs Voorstad 9e
€ 277.322[ € 263.350 – € 291.071 ]
Verkoper houdt over€ 273.021−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.018+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstad 9e in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstad 9e
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 262.759[ € 249.621 – € 275.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstad 9e adviseren wij in een bod van € 277.322, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.759 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.322+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.188+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstad 9e zal in bij een vraagprijs van € 262.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstad 9e in Borculo bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 269.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstad 9e

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.942
Verwachte verkoopprijs€ 277.322
Verwachte vraagprijs€ 262.759
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.942 is Voorstad 9e een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstad 9e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstad 9e in Borculo.

Wat is Voorstad 9e in Borculo waard?
Voorstad 9e in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.942 (bandbreedte € 237.549 – € 302.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstad 9e in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Voorstad 9e in Borculo is in oktober 2026 € 262.759 (bandbreedte € 249.621 – € 275.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstad 9e in Borculo?
Voor Voorstad 9e adviseren wij een bod van € 277.322 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstad 9e in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstad 9e in Borculo bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstad 9e in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstad 9e in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstad 9e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Voorstad 9e ligt rond € 269.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstad 9e?
Huishoudens in de buurt van Voorstad 9e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.