Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 25

7271CA Borculo

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.850
+7,2%
[ € 334.268 – € 425.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.693[ € 351.208 – € 388.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.286[ € 370.524 – € 409.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 25 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.850 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.55012 maanden +7,2%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +3,3%
Spoorstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.850 voor Spoorstraat 25 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 25 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.286. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.850.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 25
€ 390.286[ € 370.524 – € 409.528 ]
Verkoper houdt over€ 384.743−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.242+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 25 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 25
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 369.693[ € 351.208 – € 388.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 25 adviseren wij in een bod van € 390.286, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.693 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.850+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.286+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.800+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 25 in Borculo bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.850
Verwachte verkoopprijs€ 390.286
Verwachte vraagprijs€ 369.693
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 76, 7273RG Haarlo
de Pas 76
2023 · 203 m²
€ 862.883
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.850 ligt Spoorstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 25 in Borculo.

Wat is Spoorstraat 25 in Borculo waard?
Spoorstraat 25 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.850 (bandbreedte € 334.268 – € 425.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 25 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 25 in Borculo is in oktober 2026 € 369.693 (bandbreedte € 351.208 – € 388.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 25 in Borculo?
Voor Spoorstraat 25 adviseren wij een bod van € 390.286 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 25 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 25 in Borculo bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 25 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 25 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 25 ligt rond € 379.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.