Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 32

7271CB Borculo

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.232
+7,2%
[ € 286.204 – € 364.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.859[ € 301.016 – € 332.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.826[ € 316.970 – € 350.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 32 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.232 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,6%
+€ 21.87612 maanden +7,2%
+€ 10.12412 mnd vs. NL +3,3%
Spoorstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.232 voor Spoorstraat 32 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 32 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.232.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 32
€ 333.826[ € 316.970 – € 350.335 ]
Verkoper houdt over€ 328.904−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.653+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 32 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 32
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 316.859[ € 301.016 – € 332.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 32 adviseren wij in een bod van € 333.826, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.859 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.826+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.517+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 316.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 32 in Borculo bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 325.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.232
Verwachte verkoopprijs€ 333.826
Verwachte vraagprijs€ 316.859
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maat willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 32 in Borculo.

Wat is Spoorstraat 32 in Borculo waard?
Spoorstraat 32 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.232 (bandbreedte € 286.204 – € 364.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 32 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 32 in Borculo is in oktober 2026 € 316.859 (bandbreedte € 301.016 – € 332.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 32 in Borculo?
Voor Spoorstraat 32 adviseren wij een bod van € 333.826 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 32 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 32 in Borculo bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 32 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 32 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 32 ligt rond € 325.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.