Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 49

7271CJ Borculo

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.611
+7,2%
[ € 190.618 – € 242.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.483[ € 199.959 – € 221.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.917[ € 211.557 – € 233.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 49 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.611 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,6%
+€ 14.57012 maanden +7,2%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +3,3%
Beethovenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.611 voor Beethovenstraat 49 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 49 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.611.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 49
€ 222.917[ € 211.557 – € 233.825 ]
Verkoper houdt over€ 219.215−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.525+€ 6.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 49 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 49
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 210.483[ € 199.959 – € 221.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 222.917, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.483 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.917+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.063+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 210.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 49 in Borculo bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 216.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.611
Verwachte verkoopprijs€ 222.917
Verwachte vraagprijs€ 210.483
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.611 is Beethovenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in De Maat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 49 in Borculo.

Wat is Beethovenstraat 49 in Borculo waard?
Beethovenstraat 49 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.611 (bandbreedte € 190.618 – € 242.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 49 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 49 in Borculo is in oktober 2026 € 210.483 (bandbreedte € 199.959 – € 221.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 49 in Borculo?
Voor Beethovenstraat 49 adviseren wij een bod van € 222.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 49 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 49 in Borculo bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 49 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 49 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 14.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 49 ligt rond € 216.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.