Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Weliestraat 18

7271DK Borculo

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.321
+7,2%
[ € 317.962 – € 404.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.967[ € 334.369 – € 369.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.923[ € 352.091 – € 389.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.321 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.30412 maanden +7,2%
+€ 11.24812 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester van Weliestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.321 voor Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.321.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Weliestraat 18
€ 370.923[ € 352.091 – € 389.152 ]
Verkoper houdt over€ 365.593−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.491+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Weliestraat 18
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 351.967[ € 334.369 – € 369.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Weliestraat 18 adviseren wij in een bod van € 370.923, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.967 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.321+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.923+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Weliestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Weliestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.321
Verwachte verkoopprijs€ 370.923
Verwachte vraagprijs€ 351.967
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.321 zit Burgemeester van Weliestraat 18 in het middensegment van Borculo Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Weliestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo.

Wat is Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo waard?
Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.321 (bandbreedte € 317.962 – € 404.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo is in oktober 2026 € 351.967 (bandbreedte € 334.369 – € 369.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo?
Voor Burgemeester van Weliestraat 18 adviseren wij een bod van € 370.923 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Weliestraat 18 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Weliestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Weliestraat 18 ligt rond € 361.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Weliestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Weliestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.