Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkegaarden 4

7271DM Borculo

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.723
+7,2%
[ € 461.756 – € 587.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.031[ € 486.429 – € 537.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.730[ € 510.750 – € 564.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkegaarden 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.723 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,6%
+€ 35.29412 maanden +7,2%
+€ 16.33312 mnd vs. NL +3,3%
Kerkegaarden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.723 voor Kerkegaarden 4 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkegaarden 4 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.723.

Verwachte verkoopprijs Kerkegaarden 4
€ 537.730[ € 510.750 – € 564.515 ]
Verkoper houdt over€ 530.565−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.635+€ 12.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkegaarden 4 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkegaarden 4
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 512.031[ € 486.429 – € 537.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkegaarden 4 adviseren wij in een bod van € 537.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.031 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.617+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkegaarden 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkegaarden 4 in Borculo bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 524.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkegaarden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.723
Verwachte verkoopprijs€ 537.730
Verwachte vraagprijs€ 512.031
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Straatbeeld van Hogenweerd 22, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 22
1995 · 163 m²
€ 516.961
Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkegaarden 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.723 duidelijk in het hogere segment van Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkegaarden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkegaarden 4 in Borculo.

Wat is Kerkegaarden 4 in Borculo waard?
Kerkegaarden 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.723 (bandbreedte € 461.756 – € 587.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkegaarden 4 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Kerkegaarden 4 in Borculo is in oktober 2026 € 512.031 (bandbreedte € 486.429 – € 537.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkegaarden 4 in Borculo?
Voor Kerkegaarden 4 adviseren wij een bod van € 537.730 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkegaarden 4 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkegaarden 4 in Borculo bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkegaarden 4 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkegaarden 4 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkegaarden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kerkegaarden 4 ligt rond € 524.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkegaarden 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkegaarden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.