Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlandstraat 13

7271DN Borculo

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.066
+7,2%
[ € 553.578 – € 704.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.109[ € 607.036 – € 670.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlandstraat 13 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.066 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,6%
+€ 42.31312 maanden +7,2%
+€ 19.58112 mnd vs. NL +3,3%
Zijlandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.066 voor Zijlandstraat 13 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlandstraat 13 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.066.

Verwachte verkoopprijs Zijlandstraat 13
€ 644.109[ € 607.036 – € 670.934 ]
Verkoper houdt over€ 635.774−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.141+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.774

Wat is de vraagprijs?

Zijlandstraat 13 in Borculo staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Vraagprijs Zijlandstraat 13
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 644.109, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.066+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.109+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.314+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlandstraat 13 in Borculo bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 629.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.066
Verwachte verkoopprijs€ 644.109
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlandstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.066 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Boer. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijlandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlandstraat 13 in Borculo.

Wat is Zijlandstraat 13 in Borculo waard?
Zijlandstraat 13 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.066 (bandbreedte € 553.578 – € 704.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de vraagprijs van Zijlandstraat 13 in Borculo?
Zijlandstraat 13 in Borculo staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlandstraat 13 in Borculo?
Voor Zijlandstraat 13 adviseren wij een bod van € 644.109 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlandstraat 13 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlandstraat 13 in Borculo bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlandstraat 13 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlandstraat 13 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zijlandstraat 13 ligt rond € 629.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zijlandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.