Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlandstraat 3

7271DN Borculo

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.661
+7,2%
[ € 351.702 – € 447.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.343[ € 369.876 – € 408.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.252[ € 389.479 – € 430.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlandstraat 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.661 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.88212 maanden +7,2%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +3,3%
Zijlandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.661 voor Zijlandstraat 3 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlandstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.661.

Verwachte verkoopprijs Zijlandstraat 3
€ 410.252[ € 389.479 – € 430.477 ]
Verkoper houdt over€ 404.489−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.607+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlandstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlandstraat 3
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 389.343[ € 369.876 – € 408.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.252, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.343 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.661+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.252+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.765+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlandstraat 3 in Borculo bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.661
Verwachte verkoopprijs€ 410.252
Verwachte vraagprijs€ 389.343
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlandstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Boer willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlandstraat 3 in Borculo.

Wat is Zijlandstraat 3 in Borculo waard?
Zijlandstraat 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.661 (bandbreedte € 351.702 – € 447.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlandstraat 3 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Zijlandstraat 3 in Borculo is in oktober 2026 € 389.343 (bandbreedte € 369.876 – € 408.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlandstraat 3 in Borculo?
Voor Zijlandstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.252 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlandstraat 3 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlandstraat 3 in Borculo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlandstraat 3 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlandstraat 3 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zijlandstraat 3 ligt rond € 399.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zijlandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.