Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenstraat 1

7271EA Borculo

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.698
+7,2%
[ € 370.214 – € 471.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.457[ € 389.934 – € 430.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.194[ € 409.431 – € 452.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenstraat 1 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.698 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,6%
+€ 28.29712 maanden +7,2%
+€ 13.09512 mnd vs. NL +3,3%
Hessenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.698 voor Hessenstraat 1 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenstraat 1 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.698.

Verwachte verkoopprijs Hessenstraat 1
€ 431.194[ € 409.431 – € 452.529 ]
Verkoper houdt over€ 425.201−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.968+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenstraat 1 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenstraat 1
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 410.457[ € 389.934 – € 430.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 431.194, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.457 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.194+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.754+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenstraat 1 in Borculo bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.698
Verwachte verkoopprijs€ 431.194
Verwachte vraagprijs€ 410.457
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Boer willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hessenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenstraat 1 in Borculo.

Wat is Hessenstraat 1 in Borculo waard?
Hessenstraat 1 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.698 (bandbreedte € 370.214 – € 471.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenstraat 1 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hessenstraat 1 in Borculo is in oktober 2026 € 410.457 (bandbreedte € 389.934 – € 430.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenstraat 1 in Borculo?
Voor Hessenstraat 1 adviseren wij een bod van € 431.194 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenstraat 1 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenstraat 1 in Borculo bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenstraat 1 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenstraat 1 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hessenstraat 1 ligt rond € 420.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hessenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.