Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenstraat 13

7271EA Borculo

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.351
+7,2%
[ € 393.669 – € 501.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.797[ € 414.957 – € 458.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.160[ € 434.875 – € 480.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenstraat 13 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.351 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 30.09012 maanden +7,2%
+€ 13.92512 mnd vs. NL +3,3%
Hessenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.351 voor Hessenstraat 13 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenstraat 13 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.351.

Verwachte verkoopprijs Hessenstraat 13
€ 458.160[ € 434.875 – € 480.652 ]
Verkoper houdt over€ 451.870−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.473+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenstraat 13 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenstraat 13
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 436.797[ € 414.957 – € 458.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 458.160, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.797 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.160+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.068+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenstraat 13 in Borculo bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 447.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.351
Verwachte verkoopprijs€ 458.160
Verwachte vraagprijs€ 436.797
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.351 zit Hessenstraat 13 in het middensegment van Nieuw Boer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hessenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenstraat 13 in Borculo.

Wat is Hessenstraat 13 in Borculo waard?
Hessenstraat 13 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.351 (bandbreedte € 393.669 – € 501.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenstraat 13 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hessenstraat 13 in Borculo is in oktober 2026 € 436.797 (bandbreedte € 414.957 – € 458.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenstraat 13 in Borculo?
Voor Hessenstraat 13 adviseren wij een bod van € 458.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenstraat 13 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenstraat 13 in Borculo bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenstraat 13 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenstraat 13 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hessenstraat 13 ligt rond € 447.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hessenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.