Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenstraat 8

7271EC Borculo

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.147
+7,2%
[ € 359.169 – € 457.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.635[ € 378.703 – € 418.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.886[ € 396.881 – € 438.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenstraat 8 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.147 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,6%
+€ 27.45312 maanden +7,2%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +3,3%
Hessenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.147 voor Hessenstraat 8 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenstraat 8 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.886. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.147.

Verwachte verkoopprijs Hessenstraat 8
€ 417.886[ € 396.881 – € 438.658 ]
Verkoper houdt over€ 412.039−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.394+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenstraat 8 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenstraat 8
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 398.635[ € 378.703 – € 418.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.886, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.635 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.886+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.780+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenstraat 8 in Borculo bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.147
Verwachte verkoopprijs€ 417.886
Verwachte vraagprijs€ 398.635
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.147 ligt Hessenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koppel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hessenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenstraat 8 in Borculo.

Wat is Hessenstraat 8 in Borculo waard?
Hessenstraat 8 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.147 (bandbreedte € 359.169 – € 457.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenstraat 8 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hessenstraat 8 in Borculo is in oktober 2026 € 398.635 (bandbreedte € 378.703 – € 418.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenstraat 8 in Borculo?
Voor Hessenstraat 8 adviseren wij een bod van € 417.886 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenstraat 8 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenstraat 8 in Borculo bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenstraat 8 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenstraat 8 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hessenstraat 8 ligt rond € 408.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hessenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.