Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulbrinkstraat 1

7271EE Borculo

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.778
+7,2%
[ € 376.445 – € 479.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.472[ € 396.598 – € 438.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.339[ € 416.031 – € 459.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulbrinkstraat 1 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.778 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,6%
+€ 28.77412 maanden +7,2%
+€ 13.31612 mnd vs. NL +3,3%
Speulbrinkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.778 voor Speulbrinkstraat 1 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulbrinkstraat 1 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.778.

Verwachte verkoopprijs Speulbrinkstraat 1
€ 438.339[ € 416.031 – € 459.825 ]
Verkoper houdt over€ 432.267−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.256+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulbrinkstraat 1 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Speulbrinkstraat 1
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 417.472[ € 396.598 – € 438.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulbrinkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 438.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.472 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.256+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulbrinkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 417.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulbrinkstraat 1 in Borculo bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulbrinkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.778
Verwachte verkoopprijs€ 438.339
Verwachte vraagprijs€ 417.472
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulbrinkstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Boer willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Speulbrinkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulbrinkstraat 1 in Borculo.

Wat is Speulbrinkstraat 1 in Borculo waard?
Speulbrinkstraat 1 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.778 (bandbreedte € 376.445 – € 479.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulbrinkstraat 1 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Speulbrinkstraat 1 in Borculo is in oktober 2026 € 417.472 (bandbreedte € 396.598 – € 438.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulbrinkstraat 1 in Borculo?
Voor Speulbrinkstraat 1 adviseren wij een bod van € 438.339 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulbrinkstraat 1 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Speulbrinkstraat 1 in Borculo bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulbrinkstraat 1 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulbrinkstraat 1 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulbrinkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Speulbrinkstraat 1 ligt rond € 427.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulbrinkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Speulbrinkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.