Huiswaardemeter

Woningwaarde Kingmalaantje 15

7271EM Borculo

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.505
+7,2%
[ € 425.484 – € 541.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.960[ € 448.362 – € 495.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.333[ € 470.332 – € 519.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingmalaantje 15 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.505 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.52212 maanden +7,2%
+€ 15.05012 mnd vs. NL +3,3%
Kingmalaantje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.505 voor Kingmalaantje 15 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingmalaantje 15 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.505.

Verwachte verkoopprijs Kingmalaantje 15
€ 495.333[ € 470.332 – € 519.840 ]
Verkoper houdt over€ 488.634−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.390+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingmalaantje 15 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Kingmalaantje 15
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 471.960[ € 448.362 – € 495.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingmalaantje 15 adviseren wij in een bod van € 495.333, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.960 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.333+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.100+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingmalaantje 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingmalaantje 15 in Borculo bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingmalaantje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.505
Verwachte verkoopprijs€ 495.333
Verwachte vraagprijs€ 471.960
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.505 zit Kingmalaantje 15 in het middensegment van Nieuw Boer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kingmalaantje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingmalaantje 15 in Borculo.

Wat is Kingmalaantje 15 in Borculo waard?
Kingmalaantje 15 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.505 (bandbreedte € 425.484 – € 541.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingmalaantje 15 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Kingmalaantje 15 in Borculo is in oktober 2026 € 471.960 (bandbreedte € 448.362 – € 495.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingmalaantje 15 in Borculo?
Voor Kingmalaantje 15 adviseren wij een bod van € 495.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingmalaantje 15 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Kingmalaantje 15 in Borculo bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingmalaantje 15 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingmalaantje 15 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingmalaantje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kingmalaantje 15 ligt rond € 483.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingmalaantje 15?
Huishoudens in de buurt van Kingmalaantje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.