Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppeldijk 17

7271EX Borculo

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.924
+7,2%
[ € 283.293 – € 360.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.400[ € 297.730 – € 329.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.680[ € 313.807 – € 346.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppeldijk 17 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.924 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.65412 maanden +7,2%
+€ 10.02112 mnd vs. NL +3,3%
Koppeldijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.924 voor Koppeldijk 17 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppeldijk 17 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.680. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.924.

Verwachte verkoopprijs Koppeldijk 17
€ 330.680[ € 313.807 – € 346.840 ]
Verkoper houdt over€ 325.793−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.444+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppeldijk 17 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Koppeldijk 17
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 313.400[ € 297.730 – € 329.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppeldijk 17 adviseren wij in een bod van € 330.680, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.400 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.924+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.680+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.214+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppeldijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 313.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppeldijk 17 in Borculo bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppeldijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.924
Verwachte verkoopprijs€ 330.680
Verwachte vraagprijs€ 313.400
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppeldijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koppel willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koppeldijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppeldijk 17 in Borculo.

Wat is Koppeldijk 17 in Borculo waard?
Koppeldijk 17 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.924 (bandbreedte € 283.293 – € 360.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppeldijk 17 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Koppeldijk 17 in Borculo is in oktober 2026 € 313.400 (bandbreedte € 297.730 – € 329.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppeldijk 17 in Borculo?
Voor Koppeldijk 17 adviseren wij een bod van € 330.680 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppeldijk 17 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Koppeldijk 17 in Borculo bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppeldijk 17 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppeldijk 17 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppeldijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Koppeldijk 17 ligt rond € 321.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppeldijk 17?
Huishoudens in de buurt van Koppeldijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.