Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppeldijk 18g

7271EZ Borculo

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.119
+7,2%
[ € 301.065 – € 383.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.987[ € 316.338 – € 349.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.502[ € 333.737 – € 368.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppeldijk 18g in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.119 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,6%
+€ 23.01212 maanden +7,2%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +3,3%
Koppeldijk 18g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.119 voor Koppeldijk 18g in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppeldijk 18g in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.502. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.119.

Verwachte verkoopprijs Koppeldijk 18g
€ 351.502[ € 333.737 – € 368.866 ]
Verkoper houdt over€ 346.385−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.682+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppeldijk 18g in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Koppeldijk 18g
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 332.987[ € 316.338 – € 349.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppeldijk 18g adviseren wij in een bod van € 351.502, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.987 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.502+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.077+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppeldijk 18g zal in bij een vraagprijs van € 332.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppeldijk 18g in Borculo bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppeldijk 18g

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.119
Verwachte verkoopprijs€ 351.502
Verwachte vraagprijs€ 332.987
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.119 zit Koppeldijk 18g in het middensegment van De Maat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koppeldijk 18g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppeldijk 18g in Borculo.

Wat is Koppeldijk 18g in Borculo waard?
Koppeldijk 18g in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.119 (bandbreedte € 301.065 – € 383.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppeldijk 18g in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Koppeldijk 18g in Borculo is in oktober 2026 € 332.987 (bandbreedte € 316.338 – € 349.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppeldijk 18g in Borculo?
Voor Koppeldijk 18g adviseren wij een bod van € 351.502 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppeldijk 18g in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Koppeldijk 18g in Borculo bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppeldijk 18g in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppeldijk 18g in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppeldijk 18g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Koppeldijk 18g ligt rond € 342.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppeldijk 18g?
Huishoudens in de buurt van Koppeldijk 18g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.