Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 16

7271GR Borculo

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.999
+7,2%
[ € 327.359 – € 416.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.127[ € 344.021 – € 380.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.141[ € 362.942 – € 401.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 16 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.999 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,6%
+€ 25.02212 maanden +7,2%
+€ 11.58012 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.999 voor Koningin Emmastraat 16 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 16 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.999.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 16
€ 382.141[ € 362.942 – € 401.146 ]
Verkoper houdt over€ 376.687−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.934+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 16 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 16
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 362.127[ € 344.021 – € 380.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 382.141, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.127 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.999+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.141+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.248+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 362.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 16 in Borculo bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 371.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.999
Verwachte verkoopprijs€ 382.141
Verwachte vraagprijs€ 362.127
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.999 zit Koningin Emmastraat 16 in het middensegment van De Koppel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 16 in Borculo.

Wat is Koningin Emmastraat 16 in Borculo waard?
Koningin Emmastraat 16 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.999 (bandbreedte € 327.359 – € 416.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 16 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 16 in Borculo is in oktober 2026 € 362.127 (bandbreedte € 344.021 – € 380.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 16 in Borculo?
Voor Koningin Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 382.141 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 16 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 16 in Borculo bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 16 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 16 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 16 ligt rond € 371.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.