Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 5

7271GR Borculo

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.491
+7,2%
[ € 324.272 – € 412.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.031[ € 341.079 – € 376.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.201[ € 359.156 – € 396.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 5 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.491 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,6%
+€ 24.78612 maanden +7,2%
+€ 11.47012 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Emmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.491 voor Koningin Emmastraat 5 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 5 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.491.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 5
€ 378.201[ € 359.156 – € 396.963 ]
Verkoper houdt over€ 372.791−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.915+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 5 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 5
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 359.031[ € 341.079 – € 376.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 378.201, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.031 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.201+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.111+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 5 in Borculo bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 368.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.491
Verwachte verkoopprijs€ 378.201
Verwachte vraagprijs€ 359.031
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.491 zit Koningin Emmastraat 5 in het middensegment van De Koppel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 5 in Borculo.

Wat is Koningin Emmastraat 5 in Borculo waard?
Koningin Emmastraat 5 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.491 (bandbreedte € 324.272 – € 412.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 5 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 5 in Borculo is in oktober 2026 € 359.031 (bandbreedte € 341.079 – € 376.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 5 in Borculo?
Voor Koningin Emmastraat 5 adviseren wij een bod van € 378.201 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 5 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 5 in Borculo bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 5 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 5 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 5 ligt rond € 368.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.