Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 11

7271GS Borculo

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.228
+7,2%
[ € 275.641 – € 350.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.201[ € 289.941 – € 320.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.466[ € 305.308 – € 337.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.228 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,6%
+€ 21.06912 maanden +7,2%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.228 voor Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.228.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 11
€ 321.466[ € 305.308 – € 337.445 ]
Verkoper houdt over€ 316.680−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.045+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 11
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 305.201[ € 289.941 – € 320.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 321.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.201 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.539+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 305.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 313.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.228
Verwachte verkoopprijs€ 321.466
Verwachte vraagprijs€ 305.201
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koppel willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo waard?
Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.228 (bandbreedte € 275.641 – € 350.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo is in oktober 2026 € 305.201 (bandbreedte € 289.941 – € 320.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo?
Voor Koningin Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 321.466 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 11 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 11 ligt rond € 313.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.