Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 23

7271GT Borculo

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.569
+7,2%
[ € 246.021 – € 313.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.219[ € 258.608 – € 285.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.117[ € 272.573 – € 301.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 23 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.569 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,6%
+€ 18.80512 maanden +7,2%
+€ 8.70312 mnd vs. NL +3,3%
Prins Hendrikstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.569 voor Prins Hendrikstraat 23 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 23 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.117. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.569.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 23
€ 287.117[ € 272.573 – € 301.265 ]
Verkoper houdt over€ 282.709−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.009+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 23 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 272.219[ € 258.608 – € 285.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 23 adviseren wij in een bod van € 287.117, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.219 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.569+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.117+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.473+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 23 in Borculo bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.569
Verwachte verkoopprijs€ 287.117
Verwachte vraagprijs€ 272.219
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.569 is Prins Hendrikstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in De Koppel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 23 in Borculo.

Wat is Prins Hendrikstraat 23 in Borculo waard?
Prins Hendrikstraat 23 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.569 (bandbreedte € 246.021 – € 313.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 23 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 23 in Borculo is in oktober 2026 € 272.219 (bandbreedte € 258.608 – € 285.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 23 in Borculo?
Voor Prins Hendrikstraat 23 adviseren wij een bod van € 287.117 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 23 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 23 in Borculo bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 23 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 23 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 23 ligt rond € 279.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.