Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hambroek 12

7271HA Borculo

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.250
+7,2%
[ € 428.780 – € 545.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.940[ € 453.093 – € 500.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.134[ € 475.748 – € 525.826 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hambroek 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.250 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,6%
+€ 32.77412 maanden +7,2%
+€ 15.16712 mnd vs. NL +3,3%
't Hambroek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.250 voor 't Hambroek 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hambroek 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.250.

Verwachte verkoopprijs 't Hambroek 12
€ 499.134[ € 475.748 – € 525.826 ]
Verkoper houdt over€ 492.394−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.267+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hambroek 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hambroek 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 476.940[ € 453.093 – € 500.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hambroek 12 adviseren wij in een bod van € 499.134, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 476.940 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.134+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.091+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hambroek 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hambroek 12 in Borculo bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hambroek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.250
Verwachte verkoopprijs€ 499.134
Verwachte vraagprijs€ 476.940
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hambroek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.250 duidelijk in het hogere segment van Hambroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Hambroek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hambroek 12 in Borculo.

Wat is 't Hambroek 12 in Borculo waard?
't Hambroek 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.250 (bandbreedte € 428.780 – € 545.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hambroek 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van 't Hambroek 12 in Borculo is in oktober 2026 € 476.940 (bandbreedte € 453.093 – € 500.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hambroek 12 in Borculo?
Voor 't Hambroek 12 adviseren wij een bod van € 499.134 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hambroek 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hambroek 12 in Borculo bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hambroek 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hambroek 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hambroek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van 't Hambroek 12 ligt rond € 487.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hambroek 12?
Huishoudens in de buurt van 't Hambroek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.