Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hambroek 48

7271HB Borculo

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.831
+7,2%
[ € 587.691 – € 747.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.106[ € 622.351 – € 687.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.804[ € 646.623 – € 714.688 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hambroek 48 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.831 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,6%
+€ 44.92012 maanden +7,2%
+€ 20.78812 mnd vs. NL +3,3%
't Hambroek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.831 voor 't Hambroek 48 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hambroek 48 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.831.

Verwachte verkoopprijs 't Hambroek 48
€ 680.804[ € 646.623 – € 714.688 ]
Verkoper houdt over€ 672.065−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.570+€ 15.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hambroek 48 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hambroek 48
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 655.106[ € 622.351 – € 687.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hambroek 48 adviseren wij in een bod van € 680.804, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.106 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.804+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.844+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hambroek 48 zal in bij een vraagprijs van € 655.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hambroek 48 in Borculo bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 667.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hambroek 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.831
Verwachte verkoopprijs€ 680.804
Verwachte vraagprijs€ 655.106
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hambroek 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.831 duidelijk in het hogere segment van Hambroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Hambroek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hambroek 48 in Borculo.

Wat is 't Hambroek 48 in Borculo waard?
't Hambroek 48 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.831 (bandbreedte € 587.691 – € 747.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hambroek 48 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van 't Hambroek 48 in Borculo is in oktober 2026 € 655.106 (bandbreedte € 622.351 – € 687.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hambroek 48 in Borculo?
Voor 't Hambroek 48 adviseren wij een bod van € 680.804 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hambroek 48 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hambroek 48 in Borculo bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hambroek 48 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hambroek 48 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hambroek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van 't Hambroek 48 ligt rond € 667.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hambroek 48?
Huishoudens in de buurt van 't Hambroek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.