Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 61

7271HD Borculo

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.884
+7,2%
[ € 296.458 – € 377.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.006[ € 312.556 – € 345.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.581[ € 329.121 – € 363.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 61 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.884 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,6%
+€ 22.66012 maanden +7,2%
+€ 10.48712 mnd vs. NL +3,3%
Eikenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.884 voor Eikenlaan 61 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 61 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.884.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 61
€ 345.581[ € 329.121 – € 363.765 ]
Verkoper houdt over€ 340.530−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.643+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 61 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 61
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 329.006[ € 312.556 – € 345.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 345.581, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.006 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.581+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.860+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 329.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 61 in Borculo bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 336.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.884
Verwachte verkoopprijs€ 345.581
Verwachte vraagprijs€ 329.006
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hambroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 61 in Borculo.

Wat is Eikenlaan 61 in Borculo waard?
Eikenlaan 61 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.884 (bandbreedte € 296.458 – € 377.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 61 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 61 in Borculo is in oktober 2026 € 329.006 (bandbreedte € 312.556 – € 345.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 61 in Borculo?
Voor Eikenlaan 61 adviseren wij een bod van € 345.581 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 61 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 61 in Borculo bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 61 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 61 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 61 ligt rond € 336.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.