Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 71

7271HD Borculo

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.026
+7,2%
[ € 309.783 – € 394.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.072[ € 326.868 – € 361.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.281[ € 344.519 – € 380.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 71 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.026 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,6%
+€ 23.67812 maanden +7,2%
+€ 10.95712 mnd vs. NL +3,3%
Eikenlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.026 voor Eikenlaan 71 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 71 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.281. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.026.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 71
€ 361.281[ € 344.519 – € 380.785 ]
Verkoper houdt over€ 356.057−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.657+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 71 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 71
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 344.072[ € 326.868 – € 361.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 71 adviseren wij in een bod van € 361.281, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.072 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.026+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.281+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 344.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 71 in Borculo bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.026
Verwachte verkoopprijs€ 361.281
Verwachte vraagprijs€ 344.072
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hambroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 71 in Borculo.

Wat is Eikenlaan 71 in Borculo waard?
Eikenlaan 71 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.026 (bandbreedte € 309.783 – € 394.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 71 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 71 in Borculo is in oktober 2026 € 344.072 (bandbreedte € 326.868 – € 361.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 71 in Borculo?
Voor Eikenlaan 71 adviseren wij een bod van € 361.281 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 71 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 71 in Borculo bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 71 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 71 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 71 ligt rond € 352.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.