Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 60

7271HH Borculo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.591
+7,2%
[ € 331.400 – € 421.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.553[ € 349.175 – € 385.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.313[ € 367.681 – € 406.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 60 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.591 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,6%
+€ 25.33112 maanden +7,2%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +3,3%
Eikenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.591 voor Eikenlaan 60 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 60 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.313. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.591.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 60
€ 386.313[ € 367.681 – € 406.385 ]
Verkoper houdt over€ 380.814−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.189+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 60 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 60
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 367.553[ € 349.175 – € 385.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 386.313, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.553 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.313+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 367.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 60 in Borculo bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 376.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.591
Verwachte verkoopprijs€ 386.313
Verwachte vraagprijs€ 367.553
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.591 zit Eikenlaan 60 in het middensegment van Hambroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 60 in Borculo.

Wat is Eikenlaan 60 in Borculo waard?
Eikenlaan 60 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.591 (bandbreedte € 331.400 – € 421.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 60 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 60 in Borculo is in oktober 2026 € 367.553 (bandbreedte € 349.175 – € 385.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 60 in Borculo?
Voor Eikenlaan 60 adviseren wij een bod van € 386.313 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 60 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 60 in Borculo bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 60 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 60 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 60 ligt rond € 376.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.