Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 27

7271HJ Borculo

154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.494
+7,2%
[ € 362.995 – € 461.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.866[ € 382.723 – € 423.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.353[ € 401.094 – € 443.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 27 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.494 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.74612 maanden +7,2%
+€ 12.84012 mnd vs. NL +3,3%
Goudenregenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.494 voor Goudenregenstraat 27 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 27 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.494.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 27
€ 422.353[ € 401.094 – € 443.313 ]
Verkoper houdt over€ 416.457−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.950+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 27 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 27
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 402.866[ € 382.723 – € 423.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 422.353, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.866 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.353+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.471+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 402.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 27 in Borculo bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 412.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.494
Verwachte verkoopprijs€ 422.353
Verwachte vraagprijs€ 402.866
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.494 zit Goudenregenstraat 27 in het middensegment van Hambroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 27 in Borculo.

Wat is Goudenregenstraat 27 in Borculo waard?
Goudenregenstraat 27 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.494 (bandbreedte € 362.995 – € 461.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 27 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 27 in Borculo is in oktober 2026 € 402.866 (bandbreedte € 382.723 – € 423.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 27 in Borculo?
Voor Goudenregenstraat 27 adviseren wij een bod van € 422.353 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 27 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 27 in Borculo bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 27 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 27 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 27 ligt rond € 412.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.