Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 9

7271HJ Borculo

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.959
+7,2%
[ € 298.284 – € 379.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.148[ € 313.641 – € 346.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.005[ € 330.264 – € 365.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.959 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,6%
+€ 22.79912 maanden +7,2%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +3,3%
Goudenregenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.959 voor Goudenregenstraat 9 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 9 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.005. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.959.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 9
€ 348.005[ € 330.264 – € 365.028 ]
Verkoper houdt over€ 342.927−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.115+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 9 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 9
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 330.148[ € 313.641 – € 346.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 348.005, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.148 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.959+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.005+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.405+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 9 in Borculo bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.959
Verwachte verkoopprijs€ 348.005
Verwachte vraagprijs€ 330.148
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hambroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Borculo.

Wat is Goudenregenstraat 9 in Borculo waard?
Goudenregenstraat 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.959 (bandbreedte € 298.284 – € 379.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 9 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 9 in Borculo is in oktober 2026 € 330.148 (bandbreedte € 313.641 – € 346.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 9 in Borculo?
Voor Goudenregenstraat 9 adviseren wij een bod van € 348.005 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Borculo bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 9 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 9 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 9 ligt rond € 338.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.