Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 12

7271HM Borculo

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.384
+7,2%
[ € 274.018 – € 348.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.216[ € 288.055 – € 318.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.772[ € 303.610 – € 335.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.384 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.94512 maanden +7,2%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +3,3%
Lijsterbesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.384 voor Lijsterbesstraat 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.772. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.384.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 12
€ 319.772[ € 303.610 – € 335.569 ]
Verkoper houdt over€ 315.005−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.317+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 303.216[ € 288.055 – € 318.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 319.772, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.216 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.384+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.772+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.761+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 12 in Borculo bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.384
Verwachte verkoopprijs€ 319.772
Verwachte vraagprijs€ 303.216
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.384 is Lijsterbesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hambroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in Borculo.

Wat is Lijsterbesstraat 12 in Borculo waard?
Lijsterbesstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.384 (bandbreedte € 274.018 – € 348.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 12 in Borculo is in oktober 2026 € 303.216 (bandbreedte € 288.055 – € 318.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 12 in Borculo?
Voor Lijsterbesstraat 12 adviseren wij een bod van € 319.772 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in Borculo bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 12 ligt rond € 311.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.