Huiswaardemeter

Woningwaarde Malusstraat 16

7271HV Borculo

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.124
+7,2%
[ € 357.389 – € 454.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.605[ € 376.775 – € 416.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.871[ € 394.860 – € 436.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Malusstraat 16 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.124 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.31712 maanden +7,2%
+€ 12.64212 mnd vs. NL +3,3%
Malusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.124 voor Malusstraat 16 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malusstraat 16 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.871. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.124.

Verwachte verkoopprijs Malusstraat 16
€ 415.871[ € 394.860 – € 436.424 ]
Verkoper houdt over€ 410.046−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.338+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malusstraat 16 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Malusstraat 16
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 396.605[ € 376.775 – € 416.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 415.871, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.605 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.871+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malusstraat 16 in Borculo bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 406.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.124
Verwachte verkoopprijs€ 415.871
Verwachte vraagprijs€ 396.605
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.124 zit Malusstraat 16 in het middensegment van Hambroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malusstraat 16 in Borculo.

Wat is Malusstraat 16 in Borculo waard?
Malusstraat 16 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.124 (bandbreedte € 357.389 – € 454.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malusstraat 16 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Malusstraat 16 in Borculo is in oktober 2026 € 396.605 (bandbreedte € 376.775 – € 416.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Malusstraat 16 in Borculo?
Voor Malusstraat 16 adviseren wij een bod van € 415.871 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malusstraat 16 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Malusstraat 16 in Borculo bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malusstraat 16 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malusstraat 16 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Malusstraat 16 ligt rond € 406.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Malusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.