Huiswaardemeter

Woningwaarde Acerstraat 3

7271HW Borculo

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.614
+7,2%
[ € 353.420 – € 449.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.249[ € 372.637 – € 411.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.203[ € 390.524 – € 431.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Acerstraat 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.614 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 27.01412 maanden +7,2%
+€ 12.50212 mnd vs. NL +3,3%
Acerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.614 voor Acerstraat 3 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acerstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.614.

Verwachte verkoopprijs Acerstraat 3
€ 411.203[ € 390.524 – € 431.630 ]
Verkoper houdt over€ 405.430−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.577+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acerstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Acerstraat 3
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 392.249[ € 372.637 – € 411.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 411.203, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.249 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.203+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.763+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acerstraat 3 in Borculo bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.614
Verwachte verkoopprijs€ 411.203
Verwachte vraagprijs€ 392.249
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.614 zit Acerstraat 3 in het middensegment van Hambroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acerstraat 3 in Borculo.

Wat is Acerstraat 3 in Borculo waard?
Acerstraat 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.614 (bandbreedte € 353.420 – € 449.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acerstraat 3 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Acerstraat 3 in Borculo is in oktober 2026 € 392.249 (bandbreedte € 372.637 – € 411.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Acerstraat 3 in Borculo?
Voor Acerstraat 3 adviseren wij een bod van € 411.203 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acerstraat 3 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Acerstraat 3 in Borculo bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acerstraat 3 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acerstraat 3 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Acerstraat 3 ligt rond € 401.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Acerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.